Налог на доходы физических лиц
Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться в ситуации! В 2012 году мы с супругом купили 2-х комнатную квартиру в общую долевую собственность (имеется 2 св-ва о гос. регистрации права), стоимость квартиры составляла 950 000 рублей,. В 2013 году мы продаем 2-х комнатную квартиру за 1 280 000 рублей, и тут же покупаем 3-х комнатную квартиру за 1 460 000 рублей ( в общую долевую собственность).Офомлен один договор на продажу квартиры, в котором прописывается что квартира принадлежит прадавцам на праве общей долевой собственности , доля в праве 1/2 подтверждается свидетельством о гос регистрации. Так же прописано что денежные средства за продажу квартиры перечисляются мне 640 000 и супругу 640 000 на расчетные счета. И еще один маленький нюанс квартира продана государству. Нужно ли нам платить 13% с продажи? В данный момент я не работаю так как нахожусь в декретном отпуске и супруг офицально тоже не трудоустроен.Значит мы не можем подать на имущественный вычет с покупки? Заранее спасибо!
Налог с дохода от продажи вам платить не нужно, так как по мнению ФНС России, при наличии свидетельств о праве собственности у каждого из продавцов долей и указании в договоре кто из них сколько получил за свою долю, каждому предоставляется вычет 1000 000 рублей. Подробнее смотрите по ссылке.
Таким образом, каждый из вас при расчете налога может уменьшить свой доход на вычет 1000 000 рублей и база для расчета налога будет равна:
640 000 — 1000 000 = 0 рублей.
Однако каждому из вас нужно будет подать декларацию 3-НДФЛ за 2013 год не позднее 30 апреля 2014 г. В декларации вы указываете сумму дохода от продажи долей и сумму вычета 1000 000 рублей.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».