Вопросы и ответы

Договор долевого участия-налог на доходы (#7435)

Мы купили квартиру в начале текущего года по договру долевого участия (договор зарегистрирован) за 2,1 млн.руб, но свидетельство о праве собственности еще не оформлено, т.к. сдача квартиры в эксплуатацию планируется во 2 кв. текущего года. В договоре прописали долю 5 членов семьи (в т.ч. 3 несовершеннолетних). В данный момент возникла необходимость продать данную квартиру (к примеру за 2,5 млн.руб). Будет ли продажная стоимость квартиры облагаться НДФЛ и как целесообразнее действоваать в данной ситуации? Спасибо

Татьяна 2 года 32 недели 1 день назад

До момента оформления акта приемки-передачи квартиры права на имущественный вычет как покупатели жилья вы не имеете. Поэтому доход от продажи квартиры может быть уменьшен только на расходы по ее приобретению, которые подтверждены документально.

Соответственно у каждого продавца квартиры возник доход, облагаемый налогом, в сумме:

2 500 000 х 1/5 (доход) - 2 100 000 х 1/5 (расходы) = 80 000 руб.

С него КАЖДЫЙ продавец квартиры должен заплатить налог в размере:

80 000 х 13% = 10 400 руб.

Обязанность по декларированию доходов и уплате налога за несовершеннолетних возлагается на их законных представителей - родителей.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.