задать вопрос

Договор мены без доплат

Добрый день! Мы нашли вариант обмена нашего дома в сельской местности ( без земли) на квартиру в пригороде. Дом наш в собственности менее 3х лет. Мена без доплаты. Можем ли мы воспользоваться одновременно вычетом при продаже и вычетом при покупке недвижимости? Кадастровая стоимость дома 2100 млн, кадастровая стоимость квартиры 2800 млн. Нужно ли прописывать в договоре меня стоимость?

Ответ

Вычетом при продаже вы можете воспользоваться на общих основаниях. Его сумма 1 000 000 руб. А с вычетом по покупке могут быть проблемы. Налоговики считают, что так как в этой ситуации вы не платите деньги, то у вас нет расходов на приобретение квартиры.

Самый простой вариант заключить 2 встречных договора купли-продажи (продажа дома и покупка квартиры). Выписать расписки в получении денег от покупателей дома и получить от них расписки в том, что вы заплатили за квартиру. В этом случае вы сможете получить вычет и как покупатель недвижимости.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии