Доход от продажи имущества получен в разных налоговых периодах. В какой момент применять налоговый вычет?
Добрый день!
Имущество приобретено в 2012 г. за 3 000 000 руб. В 2012 г. это же имущество продано за 10 000 000 рублей. По условиям договора 5 000 000 рублей оплачено в 2012 г., а 5 000 000 в 1 кв. 2013 г. За 2012 г. получился доход 5 000 000 руб.
Можно ли, по Вашему, мнению ставить на вычет за 2012 г. всю сумму затрат на приобретение — 3 000 000 руб., а в 2013 г. указать 5 000 000 руб. без всякого вычета, или надо в декларации за 2012 г. поставить к вычету 1 500 000 руб. и в 2013 г. тоже поставить к вычету 1 500 000 руб.
Спасибо за ответ.
Хороший вопрос. Первый раз такой.
Доход от продажи квартиры считается полученным после поступления денег. Этот доход может быть уменьшен на сумму расходов по приобретению квартиры, которые подтверждены документально. При этом Налоговый кодекс не предусматривает вашей обязанности распределять подобные расходы между разными налоговыми периодами (годами) в зависимости от даты получения дохода.
Вывод — доход от продажи квартиры, полученный в 2012 году (5 000 000 руб.) может быть уменьшен на всю сумму расходов по ее покупке (3 000 000 руб.). При этом оставшаяся часть дохода, полученная в 2013 году, уменьшению не подлежит.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».