задать вопрос

Продажа дома. Доли в собственности разный период времени. Как платить налог?

Продаю дом. 1/2 доли в доме принадлежит мне 5 лет, вторая половина доли (1/2) только 2,5 года. Прав ли я, полагая, что налог с продажи будет исчисляться только с половины от суммы сделки? Или действует какой то другой порядок расчета?

Как определить срок владения домом в моей ситуации?

Ответ

Налог вам платить не нужно.

Отсчет срока владения домом ведется с момента получения любой доли в нем. Размер доли не имеет значения. Если в течение времени размер вашей доли изменился (в вашем случае увеличился), то это не имеет значения. Считается, что всей (то есть уже увеличенной долей) вы владеете с того момента, когда оформлена собственность на первую долю.

Если первой долей (1/2) вы владеете более 5 лет, то считается, что и всем домом вы владеете более 5 лет. Поэтому доход от его продажи налогом не облагают. Декларированию он не подлежит. Сумма полученного дохода не имеет значения.

Значит при продаже дома вам не нужно ни платить налог на доходы, ни сдавать декларацию по нему.

Подробней о том, как считать срок владения недвижимостью, если она получена в собственность по долям смотрите по ссылке.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии