Должна ли я платить налог при продаже квартиры после ремонта
Я купила квартиру 1,5 года назад за 3000000 руб. в черновом варианте, сделала ремонт на 1500000 руб. продала за 4500000 руб. Должна ли я плаить налог на доходы со сделкии, если да то сколько?
Нет, не должны. Согласно статье 220 Налогового кодекса (пункт 1 подпуннкт 1) вы имеете право уменьшить доходы по продаже квартиры "на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов". Вы продавали квартиру с ремонтом. Ее продажная стоимость была обусловлена наличием ремонта. Следовательно полученный вами доход (4,5 млн.) может быть уменьшен на:
- сумму расходов по покупке квартиры (3 млн.);
- сумму расходов на ремонт проданной квартиры (1,5 млн.).
В результате ваш доход, облагаемый налогом, составит:
4 500 000 руб. — 3 000 000 руб. — 1 500 000 руб. = 0 руб.
При этом будте готовы подтвердить документально как покупную стоимость самой квартиры, так и сумму расходов на ее ремонт. В противном случае ремонтные расходы налоговая инспекция во внимание не примет.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».