Должны ли платить налог с продажи квартиры
Здравствуйте!В 2012 году мы продали квартиру, которая была в собственности менее 3 лет,за 3800000 руб,нас 4 собственника т.е каждый получил прибыль 950000 руб ,доход менее 1млн.руб налогом не облагается.
Скажите пожалуйста мои рассуждения верны или нет?Спасибо
Не верны. Действительно при продаже квартиры, продавцам предоставляется вычет в размере 1 000 000 руб. НО! При продаже квартиры, которая находится в долевой собственности общий размер этого вычета распределяется между совладельцами пропорционально их долям. Соответственно каждый продавец получает право на вычет лишь в размере:
1 000 000 руб. х 1/4 = 250 000 руб.
А дальше арифметика неутешительная и простая. Каждый продавец должен заплатить налог в сумме:
(3 800 000 х 1/4 — 250 000) х 13% = 91 000 руб.
P.S. Вместо использования этого вычета доход от продажи квартиры может быть уменьшен на сумму расходов по ее покупке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».