Хотим купить участок
Добрый день! Хотим купить участок за 1 000 000 руб. Продавец хочет указать в договоре цену за которую приобретал данный участок, т.е. за 425 тыс. (приобретал участок в 2012 году). Объясняет все тем, что не хочет платить налог на доход. Хотя я слышала сделки до 1 млн руб не облагаются. Помогите пожалуйста в данном вопросе.
Правильно слышали.
Продавец земли имеет право на имущественный вычет как продавец недвижимости. Вычет уменьшает доход, облагаемый налогом. При продаже земли сумма вычета — 1 000 000 руб. Соответственно доход продавца, облагаемый налогом, составит:
Продажная стоимость земли — 1 000 000 руб. (вычет) = Доход, облагаемый налогом.
Если продажная стоимость земли не превысит 1 000 000 (то есть вычета) то дохода, облагаемого налогом, не будет. Нет дохода — нет налога.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».