имущественный налоговый вычет
В 2013 году мой отец купил квартиру по субсидии с доплатой собственных средств на сумму 400 тыс.рублей, в 2014 году планируется продажа этой квартиры. Со второй половины 2013 года отец не работает по состоянию здоровья, и в этом году должен получить инвалидность с оформлением пенсии по инвалидности. Вопрос: когда и за какие годы можно подать заявление о праве на имущественный налоговый вычет по уплаченной при покупке квартиры в 2013 году сумме в 400 тыс. рублей. Чтобы в расчет вошли 2012 и 2013 год, до какого числа нужно подать заявление на вычет? В 2013 году отец также продал машину и сейчас нужно уплатить налог в 6 тыс. рублей, если использовать налоговый вычет на эту сумму, то можно ли потом будет вернуть оставшуюся сумму, т.е. (13% * 400000) — 6000 = 52000 — 6000 = 46000 рублей ? Или лучше сейчас уплатить налог за машину, а потом отдельно написать заявление на всю сумму налогового вычета в 52000 рублей? Продажа квартиры в 2014 г. может помешать получению вычета? А если подать заявление на вычет в 2015 году?
Право на имущественный вычет у вашего отца возникает в 2013 году, поскольку именно в этом году была приобретена квартира.
Согласно Налоговому кодексу (п. 10 ст. 220) у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественный налоговый вычет может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов. Выход на пенсию у вашего отца будет в 2014 году (так следует из вашего вопроса). Таким образом, в 2014 году он может подать декларацию 3-НДФЛ только за 2013 год, использовав вычет как на возврат НДФЛ, удержанного работодателем, так и на зачет задолженности по налогу с дохода от продажи автомобиля. Подать деклараци. нужно не позднее 30 апреля 2014 г. Подробнее смотрите по ссылке.
А в 2015 году, после выхода на пенсию, ваш отец может подать декларацию 3-НДФЛ за 2012 год, вернув удеражнный с зарплаты НДФЛ.
Кроме того, если в 2014 году квартира будет продана дороже, чем приобретена, то с разницы нужно заплатить налог по ставке 13%. Однако этот налог можно не платить, а зачесть в счет имущественного вычета, указав его в декларации 3-НДФЛ за 2014 год.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».