задать вопрос

Имущественный вычет и налог на доходы

Я являюсь пенсионером с 05.11.2010г. В 2011г купил жилой дом с земельным участком за 980000 рублей. Свидетельство о регистрации права соб-ти от 01.12.2011г Правом на имущественный вычет не воспользовался. 07.03.2014г этот дом я продал за 1475000 рублей. Можно ли подать заявление на имущественный вычет в этом году и какая сумма мне будет выплачена? Или при подаче декларации в 2015г о полученном доходе от продажи дома можно будет подать заявление об имущественном вычете. Вся сложность вопроса для меня в том, что я пенсионер с 05.11.2010г. Спасибо.

Ответ

Доход от продажи дома вы вправе уменьшить:

  • на имущественный вычет для продавцов недвижимости (1 000 000 руб.);
  • на имущественный вычет для покупателей недвижимости если ранее вы им никогда не пользовались (980 000 руб.).

В результате ваш доход, облагаемый налогом, составит:

1 475 000 (доход) — 1 000 000 (первый вычет) — 980 000 (второй вычет) = 0 руб.

При этом у вас останется недоиспользованная сумма второго вычета в размере 505 000 руб. Она будет уменьшать другие доходы, облагаемые налогом. Либо может быть перенесена на 2013, 2012 и  2011 годы. Если доходов, облагаемых налогом, в эти периоды не было, то эта сумма будет за вами числиться до тех пор пока такие доходы не появяться. То есть будет переносится на будущие годы.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии