имущественный вычет по ДДУ
Добрый день! Не совсем понятно в Разъяснениях: "имущественный вычет при покупке квартиры в 2014 и ……" есть фраза — "За вычетом вы можете обратиться в году приобретения квартиры и в любые последующие года. Например купив квартиру в 2014 году вы можете заявить о вычете в 2014, 2015, 2016, 2017 и т. д. годах."
То есть если это договор ДДУ, то после подписания акта приема-передачи квартиры (первое полугодие 2015 года), я могу уже а июле 2015 года обратиться в налоговую с документами на вычет? Но ведь декларацию 3-НДФЛ за 2015 год я буду сдавать только в 2016 году, т.е. по итогам года, а не в текущем году или по ДДУ как-то иначе. Спасибо
Нет, по ДДУ действуют те же правила, что и при простой покупке квартиры.
О фразе "…купив квартиру в 2014 году вы можете заявить о вычете в 2014, 2015, 2016, 2017 и т. д. годах".
Заявить вычет в 2015 году — значит получить вычет в отношении доходов, полученных в 2015 году. А это, действительно, возможно только по окончании года. То есть вычет по доходам 2015 года заявляется в декларации за 2015 год, которая сдается в инспекцию в период с 1 января по 30 апреля 2016 года.
Хотя возможен и другой вариант — если вы получаете вычет непосредственно у работодателя. Тогда, оформив акт приемки-передачи квартиры, вы вправе обратиться в налоговую инспекцию за специальным уведомлением. Оно будет подтверждать тот факт, что право на вычет у вас есть. Начиная с того месяца когда вы отдадите уведомление по месту работы вы перестанете платить налог на доходы. И это может произойти уже в 2015 году.
P.S. Мы подправили текст про вычет.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».