Как правильно оформить договор купли- продажи квартиры
Хотим продать квартиру за 2,5 млн. руб. Три собственника по 1/3 доле у каждого, у двоих из которых доля в собственности более 5 лет. У несовершеннолетнего ребенка 1/3 доля в собственности менее 5 лет, приобретена им по договору дарения. Каким образом оформить договор купли-продажи квартиры, какие указать цены на доли, чтобы не платьть налог на доходы? Можно ли эту сделку оформить одним договором или на долю ребенка оформлять отдельный договор?
Продажная стоимость доли ребенка не должна превышать 333 333 руб. В этом случае налог платить никто платить не будет. Вы можете продать долю ребенка по отдельному договору. И в нем прописать стоимость доли. Оставшиеся доли будут проданы по другому договору.
Или как вариант в договоре купли-продажи прописать порядок распределения дохода между всеми продавцами. При этом указать, что ребенок получает доход от продажи своей доли в сумме 333 333 руб.
P.S. Правило о 5-ти летнем сроке распространяется только на те квартиры, которые получены после 1 января 2016 года. Если квратира получена до этой даты, то применяется 3-х летний срок.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».