Как рассчитать НДФЛ
Добрый день! Помогите пожалуйста рассчитать НДФЛ для заполнения налоговой декларации. В 2012 году получены по наследству и проданы:
1. гараж (вид права «собственность»), продан за 800 тыс. руб.;
2. гараж (вид права «общая долевая собственность», доля в праве 1/6), продан за 120 тыс. рублей, моя доля 20 тыс. руб.
Поскольку виды права различаются, как распределить имущественный вычет?
Кроме того, по наследству прав и обязанностей получен взнос в размере 1/3 доли имущетвенного права (моя доля 147 тыс. руб.), оплаченный наследодателем по инвестиционноу договору строительства гаражного комплекса. Заранее благодарна, Ольга
Вам ничего распределять не придется. Доход от продажи гаража уменьшается на имущественный вычет. Гараж относится к прочему имуществу. Поэтому вычет предоставляется в сумме 250 000 руб. Причем не смотря на то, что продано два гаража эта сумма не удваивается и остается неизменной.
Соответственно ваш доход от продажи гаражей, облагаемый налогом, составит:
800 000 (первый) + 20 000 (второй) — 250 000 (вычет) = 570 000 руб.
С него нужно заплатить налог в размере:
570 000 х 13% = 74 100 руб.
Подробнее об уплате налога при продаже имущества (в том числе гаражей) смотрите по ссылке.
Любые доходы, полученные в рамках наследования, налогом не облагают. Это предусмотрено п. 18 ст. 217 Налогового кодекса. Декларированию такие доходы не подлежат.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».