Как считать срок владения квартиры
Добрый день. Я купил квартиру в октябре 2005 года по ипотеке будучи в браке. Получил свидетельство на квартиру где были указаны два собственника (я и супруга). В октябре 2010 года закрыл ипотеку и к этому времени уже развёлся. Получил новое свидетельство в январе 2011г где собственник только я. В свидетельстве указаны два документа основания — Договор купли-продажи от 2005 года и соглашение о разводе от 2011. Вопрос — с какого времени считается три года в собственности с 2005 или с 2011?
По нашему мнению, трехлетний срок считается с 2005 года, так как по сути право собственности на квартиру у вас не прекращалось. До 2011 года у вас и супруги квартира была в совместной собственности, а потом квартира перешла в вашу 100% собственность. Данную ситуацию можно рассматривать и как изменение размера доли. Тот факт, что первоначальное свидетельство было получено в период ипотеки и содержало указание на обременение, роли не играет.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».