Как уменьшить или не платить налог
Добрый день. В 2014 году мой муж продал квартиру, которая досталась ему по наследству от деда, скончавшегося в 2012 году, в размере 1/4 доли(в собственности менее 3х лет). Квартира была продана за 2 800 000 по одному договору купли-продажи, сумма дохода каждого из 4х наследников составила 900 000 рублей. Должны ли мы платить 13% налог? Если да, то каким образом можно использовать налоговый вычет на данный объект (1 000 000/4=250 000, соответственно 900 000 -250 000= 650 000*13% = 84 500???). Причем в 2014 году мы приобрели у застройщика по соглашению об уступке права требования по Договору участия в долевом строительстве жилого дома квартиры общей стоимостью 2 705 000. В Регпалате соглашение будет зарегистрировано в апреле 2015 года. И продажа, и покупка квартиры были осуществлены в один календарный год. Имеем ли мы право на двойной имущественный вычет? Заранее большое спасибо!
Во-первых, сумма дохода каждого продавца составляет 700 000 руб. (2 800 000 х 1/4). Во-вторых, продажа была в 2014, а покупка в 2015 году. Это разные года и налоговые периоды. В третьих, право на вычет по купленной квартиры возникает лишь после окончания строительства и оформления акта приемки-передачи.
Соответственно доход каждого продавца, облагаемый налогом по итогам 2014 года, составит:
700 000 — 1 000 000 х 1/4 = 450 000 руб.
Налог:
450 000 х 13% = 58 500 руб.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».