Как уменьшить налог на доходы от продажи квартиры находящейся в собственности менее 3-х лет и как учесть затраты на ремонт

03.03.2015

Купили квартиру 2-х ком. в 2013г. за 2590000 сделали ремонт и перепланировку. Подали декларацию в 2014г. и получили налоговый вычет не весь. В 2014г. продали эту квартиру за 2900000 и купили 3-х комнатную за 3170000. Как уменьшить налог на доходы от продажи квартиры и учесть затраты на ее ремонт.

ГАЛИНА

Ответ

Доход от продажи квартиры вы вправе уменьшить:

на расходы по ее покупке, которые подтверждены документально;
на сумму недоиспользованного вычета.

Можно ли учесть и расходы на ремонт, если они подтверждаются документами? Налоговики считают, что нет. Мы считаем, что да. Такие расходы напрямую связаны с затратами по приобретению проданной квартиры. Поэтому они должны уменьшать доход от ее продажи, облагаемый налогом. Но прямого ответа на этот вопрос в законодательстве нет.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».