Какая сумма налога? Продажа и покупка квартиры
Кадастровая стоимость квартиры 2755000, продана за 4800000, облагается налогом ( менее 3х лет по наследству), какой будет налог? Влияет ли на налог приобретение новой квартиры в этом же календарном году и стоимость приобретения новой квартиры? То есть продали за 4800000 приобрели за 2500000 например.
При расчете налога доход от продажи квартиры вы вправе уменьшить (по вашему выбору):
— или на сумму 1 000 000 (имущественный вычет для продавцов недвижимости);
— или на расходы по покупке проданной квартиры, которые подтверждены документально.
Ваш доход, облагаемый налогом, будет рассчитан по формуле:
4 800 000 (доход) — 1 000 000 (или расходы по покупке проданной квартиры) = Доход, облагаемый налогом
Подробнее о том, как рассчитывают налог с продажи квартиры смотрите по ссылке.
Если в том же году в котором была продана квартира вы купили новую, то у вас появляется право получить еще один вычет — для покупателей недвижимости. Сумма этого вычета равна расходам на покупку новой квартиры, но не больше 2 000 000 руб. на каждого покупателя. Подробней о получении этого вычета смотрите по ссылке.
В результате ваш доход, облагаемый налогом, будет рассчитан по формуле:
4 800 000 (доход) — 1 000 000 (или расходы по покупке проданной квартиры) — Расходы по покупке новой квартиры, но не более 2 млн. руб. = Доход, облагаемый налогом
С суммы дохода вы должны заплатить налог по ставке 13 процентов. Подробнее о том, как считают налог при одновременной продаже и покупке квартиры в вашей ситуации смотрите по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».