Каким же будет налог и каким вычетом воспользоваться
Добрый день! Подскажите пожалуйста дилетанту что делать!!! Суть вопроса такова: в 2012г по ДДУ купил таунхаус за 5,5млн(чек из сбера по оплате договора есть). Св-во на право собственности получил в мае 2015г. Сейчас хочу продать имущество за 6,5млн. Тк имущество(по св-ву) менее 3х лет в собственности — попадаю на налоги. Какими вычетами я могу воспользоваться чтобы уменьшить налог(если я не собираюсь далее покупать другое недвижимое имущество(если это важно)). Доход от продажи минус доход от покупки — получатся 1млн. и с него что то платить? Или можно ещё налоговый(имущественный — полный ноль в налогах — для меня это одно и то же)вычет (я его не получал) сюда приплюсовать(максимум 2млн) и тогда я ничего не плачу?! Подскажите пожалуйста!!!
При расчете налога вы вправе уменьшить доход:
1. На сумму расходов по приобретению недвижимости, которые подтверждены документально — 5,5 млн.;
2. На имущественный вычет как покупатель жилой недвижимости — 2 млн.
В результате ваш доход, облагаемый налогом, будет равен:
6 500 000 — 5 500 000 — 2 000 000 = 0 руб.
Расходы и вычет превысили доход. Поэтому дохода, облагаемого налогом, нет. Нет дохода — нет налога. Декларацию по налогу вы обязаны подать в любом случае.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».