какой будет налог с продажи квартиры и можно ли его избежать
Родители в браке приобрели квартиру белее 3 лет назад. Оформлена была на папу. После смерти папы нотариус выдал маме свидетельство на право собственности, как пережившей супруге, а папина половина распределилась по наследству на троих — жену и двоих детей. У мамы стало 2/3 доли, а у нас, у детей по 1/6. Продаем квартиру за 2400000. Покупатель берет квартиру по ипотеке и цену в договоре занижать не может, чтобы побольше взять кредит в банке. Подскажите пожалуйста, какой у нас возникает налог и можно ли его избежать?
Доход от продажи любого имущества, которым продавец владел 3 года и больше налогом не облагают. Право собственности на долю у вашей мамы возникло в момент приобретения квартиры. Причем если размер ее доли увеличится (например, с 2/3 до 1/1) это ни на что не повлияет. То есть даже, если она получит всю квартиру в собственность будет считаться, что право собственности у нее возникло в момент приобретения любой доли в этой квартире. Вывод понятен, Вам нужно подарить все доли маме, а ей продать квартиру за любую сумму. Доход, который она получит не будет облагаться налогом.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».