Какой налог платить при продаже земли?

Все зависит от того, когда именно вы будете продавать землю. Для вас чем позже — тем лучше. Если замля будет продана, например, в феврале 2013 года, то с момента получения земли в собственность до момента ее продажи пройдет 36 месяцев (3 года). Доходы от продажи любого имущества, которым человек владел три года и больше, налогом не облагают в принципе. Это предусмотрено п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса.

Если земля будет продана до истечения 36 месяцев с момента ее получения в собственность, то доход от ее продажи облагают налогом. При этом вы вправе уменьшить этот доход (по своему выбору):

• или на имущественный вычет (это определенная сумма, установленная законом, которая уменьшает доход при расчете налога). В отношении земли она составляет 1 000 000 руб.;
• или на расходы, связанные с приобретением и продажей земли, которые подтверждены документально.

Если вы выбрали первый способ, то сумма налога по сделке составит:

(9 000 000 (продажная стоимость) — 1 000 000 (вычет)) х 13% = 1 040 000 руб.

Если вы выбрали второй способ, то сумму налога можно рассчитать по формуле:

(9 000 000 (продажная стоимость) — Расходы по покупке и продаже земли, подтвержденные документально) х 13% = Сумма налога

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».