В 2013 году мы продали квартиру. Цена продажи составила 2 300 000 руб. Квартира меньше 3 лет в собственности. Какую сумму налога нужно заплатить?
При продаже квартиры вы получили доход, облагаемый налогом. Если вы продали квартиру, которой владели меньше 3 лет, то при расчете налога вы вправе уменьшить доход одним из двух способов (по вашему выбору).
Первый. Продав квартиру которая была менее 3 лет в собственности вы имеете право получить имущественный налоговый вычет. Вычет, эта определенная сумма, установленная законом, которая уменьшает доход от продажи квартиры при расчете налога. В отношении недвижимости она составляет 1 000 000 руб. в год. Об этом сказано в подпункте 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса.
Второй. Продав квартиру которая была менее трех лет в собственности вы имеете право уменьшить полученный доход на сумму расходов, которые связаны с ее покупкой. Эти расходы могут быть увеличены и на затраты по ремонту квартиры (если она была продана после такого ремонта). Об этом сказано в пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса.
Если вы воспользуетесь первым вариантом то с дохода от продажи квартиры необходимо заплатить налог в сумме:
(2 300 000 (доход) — 1 000 000 (вычет)) х 13% = 169 000 руб.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».