Какой совокупный налог от продажи предъявят нашей семье
Здравствуйте. Квартира находилась в долевой собственности (по 1/2 доли) у нас с мужем с с апреля 2009 года. В декабре 2012 мы подарили своим двум несовершеннолетним детям (т.е. пока себе) по 8/100 доли каждому.У мужа и у меня осталось по 42/100. В январе 2013 мы продали эту квартиру за 1 800 000. ? Заранее спасибо
Вам с мужем не нужно платить налог, так как к моменту продажи у вас квартира была в собственности более 3-х лет. Вы не указали, было ли в договоре указано, каким образом распределяется доход от продажи квартиры или нет. Допустим, что в договоре ничего не сказано, какую сумму получает каждый из собственников. В таком случае у ваших детей возникает обязанность платить налог. Так как расходов на приобретение этих долей у них не было, то доход от продажи долей можно уменьшить только на вычет в размере, пропорциональном доли каждого:
(1800 000 х 8/100 — 1000 000 х 8/100) х 13% = (144 000 — 80 000) х 13% = 8 320 руб.
Итого каждому из ваших детей нужно заплатить по 8 320 рублей налога и подать декларацию 3-НДФЛ по итогам 2013 года в инспекцию. Законными представителями несовершеннолетних детей являются родители, поэтому обязанность подать декларации на каждого из детей ложится на вас.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».