Мат. капитал и вычеты.
Добрый день. Квартира была приобретена по ДДУ в 2015г. с использованием средств мат. капитала (400т. руб. мат. капитал, всего квартира стоит 2, 2 млн. руб). Дом сдан в эксплуатацию и свидетельство о праве получено в 2016г. Квартира оформлена в долевую собственность мужа, жены и 2 н/л детей. У каждого отдельное свидетельство. Хочу продать квартиру и приобрести большее по площади жилье. Скажите, пжл, в данном случае (мат. капитал и отдельные свидетельства) на какой вычет можно рассчитывать каждому члену семьи?
Доход от продажи квартиры может быть уменьшен каждым продавцом (и покупателем):
1. На вычет для продавцов. Его сумма зависит от порядка оформления продажи. Если квартира будет продана по одному договору купли-продажи квартиры, то каждый продавец получит право на вычет в размере 500 000 руб. (1 000 000 х 1/4). Если она будет продана по 4 договорам купли-продажи долей, то каждый получит вычет в размере 1 000 000 руб.
Вместо использования этого вычета каждый продавец вправе уменьшить свой доход на 1/4 от суммы расходов по приобретению этой квартиры.
2. На вычет для покупателей недвижимости. Сумма вычета для каждого покупателя (и продавца) составит:
(2 200 000 — 400 000) х 1/4 = 450 000 руб.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».