могу ли так использовать два вычета: для продавца и для покупателя

Здравствуйте.

Могу ли я сделать так Продажная стоимость квартиры в 2013 составляет 1 950 000 руб (Ее купили в 2012 за 1 550 000).

Квартира которую покупаем в 2013 стоит 2 300 000 руб.

1 950 000 – 1 550 000 = 400 000

400 000 – 2 000 000 = 0 (доход от продажи квартиры, облагаемый налогом, после использования двух вычетов)

2 000 000 – 400 000 = 1 600 000 из них 13% — 208 000 получить вычет.

Ранее не получали.