Нала ли платить налог при одновременной продаже 1 ккв о покупке 2 ккв?
Мы купили 1ккв по факту за 2800 млн.руб.( в дог. купли-продажи, по просьбе продавца указали 1500млн.руб.) В собственности меньше 3-х лет. Налог вычет с 1500 млн. нам выплачивают.
Спустя год решили продать эту кварт. за 3200 млн. и купить 2ккв примерно за 4200 млн..
На какой минимальный налог мы можем рассчитываь?
Доход от продажи квартиры (3200) вы можете уменьшить уменьшить на ррасходы по ее покупке, которые подтверждены документально (1500). Полученную цифру дохода вы сможете уменьшить и на налоговый вычет по этой квартире, который вы еще недополучили.
Вот пожалуй и все. Факт покупки новой квартиры теперь для вас значения не имеет. Имущественный вычет предоставляют покупателям квартир только один раз в жизни и только по одному объекту недвижимости. Вы этим правом уже воспользовались. Таким образом, ваш доход от продажи квартиры, облагаемый налогом, может быть рассчитан по формуле:
3 200 000 (доход) — 1 500 000 (расходы) — Недоиспользованный вычет = Сумма дохода, облагаемая налогом
Налог с этого дохода платят по ставке 13 процентов.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».