Налог ДФЛ
Приобрела у застройщика квартиру в прошлом году по договору участия в долевом строительстве, сейчас обстоятельства изменились, нужно срочно продать по договору уступки. При продаже такой квартиры налоги платиться в соответствии со статьей 220 НК (В данном случае приобретала за 1353т.р. продаю за 1400т.р., т.е. 1400т.р. — 1000т.р.=400т.р.х13%=52т.р.) Или здесь платится налог с прибыли, если она конечно есть, (т.е. 1400т.р. — 1353т.р.=47т.р.х13%+ 611 руб.).
По нашему мнению, доход от уступки вы можете уменьшить на фактические расходы по приобретению уступаемой квартиры. Такой же точки зрения придерживаются и в Минфине России (письмо от 13 сентября 2011 г. N 03-04-08/4-166). Сумма налога составит:
(1400т.р. — 1353т.р.) х 13% = 47т.р.х13% = 6110 руб
Кроме того, у вас есть обязанность подать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ по итогам года, в которомпроизойдет продажа. В ней вы указываете все свои доходы за год, в том числе от уступки права, а также покупную стоимость уступаемого права на квартиру.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».