задать вопрос

Налог и продажа бокса ГСК-продолжение

А доказывать собираюсь налоговой. Прислали уведомление- предоставить в налоговый орган налоговую декларацию по налогу на доходы физ.лиц по форме №3-НДФЛ за 2012год, в связи с получением дохода от реализации недвижимого имущества, находящегося в собственности менее 3-х лет.На основании свидетельства о гос.регистрации права за 25января 2010.Позвонив на указанный телефон-инспектор взявший телефон — предложил сделать копии документов и написать заявление на рассмотрение ,однако статью на основании которой не назвал. При повторном звонке ответил другой инспектор-ответ поскорее подать декларацию,иначе будет еще и штаф за несвоевременность.Вот и ищу эту заветную статью НК РФ(до 30 апреля).Напишите ее. Спасибо за консультацию.

Ответ

Декларацию вам сдавать не надо. Заявление лучше составить. В нем укажите:

Согласно пункту 4 ст. 218 Гражданского кодекса "Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, … полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество". Вами пай был выплачен в 1997 году. Закон, обязывающий регистрировать любые сделки с недвижимым имуществом вступил в силу только в январе 1998 года (п. 1 ст. 33 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). То есть уже после выплаты пая и получения гаража в собственность. Согласно пункту 1 ст. 6 упомянутого закона "Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей". Вывод вы владели гаражом с 1997 года вне зависимости от того было зарегистрировано ваше право собственности или нет. Согласно статье 217 Налогового кодекса (п. 17.1) доход от продажи любого имущества, которым человек владел три года и больше налогом не облагают. Декларированию такой доход не подлежит (п. 4 ст. 229 Налогового кодекса). Поэтому требование об предоставлении декларации вы считаете незаконными и выполнять его не будете. К заявлению приложите копию справки кооператива об выплате вами пая.

Портал "Ваши налоги"
 

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии