Налог на доход при продаже квартиры
Здравствуйте, в 2014 году мы с мужем купили квартиру за 2,2 млн руб, в 2016 собираемся продать квартиру за приблизительно такую же цену плюс минус 2000 тыс. Можем ли мы уменьшить доходы от продажи квартиры на расходы, понесенные при ее покупке, если остался договор на покупку за 2,2, но деньги переводили с разных счетов в том числе родительских? Во множестве статей написано что расходы должны быть подтверждены документально что это значит и что именно нужно предоставить? В нашей ситуации при перечислении денег не с наших личных счетов, есть возможность предоставить такие документы?
Расходы на покупку квартиры подтверждают:
- договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности
- платежные документы, подтверждающие факт оплаты квартиры.
Причем платежные документы должны быть оформлены на вас. Вы там должна фигурировать в качестве плательщика. В противном случае считается, что квартиру за вас оплачивало другое лицо. И именно ваши расходы не подтверждаются. По факту вы купили квартиру а за вас ее оплатили родители. Поэтому это их расходы, а не ваши.
Заключите с родителями договор займа. Пропишите в договоре, что займ вам не выдается, а перечисляется родителями на счета тех лиц, которые вы укажите. Возьмите с родителей расписки в том, что займ вы им вернули. Тогда это будут ваши расходы.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».