Налог на доход (продажа дома и участка)
Подскажите пожалуйста, придётся ли мне платить налог на прибыль, если я купил в 2016 г. Земельный участок с находящимся на нем домом за 1500000 р.(кадастровая стоимость 6000000 ) и продал его в этом же году за 1500000. Так же мной в 2015 г была приобретена квартира у застройщика по договору долевого участия за1800000 р. ,а в 2016 году продана по переуступке права за 1800000 р. Заранее спасибо за ответ.
Ваш доход от продажи дома, облагаемый налогом, составит:
6 000 000 х 0,7 = 4 200 000 руб.
При расчете налога вы вправе уменьшить доход на расходы по приобретению проданного имущества в сумме 1 500 000 руб. В результате по этой сделке вы становитесь обязанным заплатить налог в размере:
(4 200 000 — 1 500 000) х 13% = 351 000 руб.
Доход от переуступке не будет облагаться налогом. Он будет уменьшен на расходы по этому договору. Так как доходы и расходы совпадают, то доход, облагаемый налогом, будет равен нулю. Нет дохода — нет налога.
P.S. По дому и участку вы вправе претендовать на вычет как покупатель недвижимости. При условии, что ранее таким вычетом вы не пользовались. Сумма вычета 1 500 000 руб. В этом случае по сделке вы должны заплатить налог в размере:
(4 200 000 (доход) — 1 500 000 (расходы) — 1 500 000 (вычет) = 156 000 руб.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».