Налог на доход с «прощенной суммы» банком при продаже квартиры
Добрыйдень! У нас валютная ипотека и сейчас банк предлагает как возможный вариант продать квартиру из-под залога по рыночной стоимости , а оставшийся долг они могут списать (а могут и не списать, но вопрос будет решаться до сделки). т.к. у нас долларая ипотека, долг растет и он намного выше стоимости залога. Как нам сказали в банке, при такой сделке и при условии, что банк нам "простит" разницу между долгом и стоимостью квартиры в ДКП у нас возникает подоходный налог 13%. Это единственное наше жилье, мужа ократили, пока он не работает, а даже если и найдет официальную работу, то нам надо еще и за съем платить, и я в декрете. Данный налог нам не из чего будет платить. Подскажите, пожалуйста, действительно необходимо будет платить такой налог? есть ли у нас какие-либо варианты ии льготы не платить этот налог, т.к. просто нечем(у нас 2е детей). и как налоговая относится к такой ситуации, когда нет жилья и не чем платить? как тогда у нас возникает налог "на доход" как они считают, если мы остались не с чем?.
Боюсь порадовать вас нечем. У вас действительно с формальной точки зрения возникает доход. Причем не один, а два:
— первый — доход от продажи квартиры (которая является вашей собственностью, хоть и находится в залоге у банка);
— второй — в виде суммы списанного долга по кредиту.
Понятно, что денег фактически нет. Но по закону доход возникает.
Да плюнте вы на этот налог. Не платите и все. Налог с физических лиц можно взыскать только в судебном порядке. После вынесения судебного решения его взыскивают приставы за счет имущества должника. Если имущества нет — взыскивать несчего. Очень простое решение. Пошлите их … Нет денег и весь сказ. Они походят походят и отстанут. Не смогут они вам ничего сделать. Разве выезд за границу запретят. Но, мне кажется, он вам и так не светит.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».