Налог на доли комнат при продаже квартиры, квартира не в долях
Налог на доли комнат(!) при продаже коммуналки. Продали 4-х комн. коммунальную квартиру по одному договору ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ (без слова квартира), но в тексте указали, что каждый из продавцов продал комнату №1,№2,№3,№4 и на каждую было отдельное свидетельство, т.е. каждая комната являлась отдельным объектом И ИЗОЛИРОВАННОЙ. 2 КОМНАТЫ В СОБСТВЕННОСТИ МЕНЕЕ 3-Х ЛЕТ у ДВОИХ — МАТЕРИ И ДОЧЕРИ по 1/2 и отдельные свидетельства (4 свидетельства на 2 комнаты). Остальные 2 комнаты в собственности соседа и более 3-х лет. Указали полную стоимость и расписали стоимость по комнатам — в сумме эти 2 комнаты в дкп — 6 млн. Вопрос: какова налогооблагаемая база для этих матери и дочери? 1 млн, 500 тыс или 250 тыс?
Мать и дочь вправе получить вычет:
- по первой комнате в сумме 500 000 руб. (каждая);
- по второй комнате в сумме 500 000 руб. (каждая).
Общая сумма вычета на которую имеет каждая из них 1 000 000 руб. Если обе комнаты стоят 6 млн., то доход каждой из них, облагаемый налогом, составит:
6 000 000 х 1/2 — 1 000 000 = 2 000 000 руб.
С него каждой из них нужно заплатить налог в размере 260 000 руб.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».