налог на имущество (квартиру) рассчитан в 2012 г. не по оценке БТИ, а по более высокой оценке

квартира в московской области оценена (по оценке БТИ от 2007 года) в 300 000 руб, а налоги на имущество за 2012 налоговики требуют платить из расчета стоимости уже в 600000 руб. Не подскажете, откуда взялась эта увеличенная расценка? Как налоговики рассчитывают — уже по каким-то другим сведениям или произвольно по региону ориентируясь на спекулятивные рыночные цены?