Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог на имущество на квартиру приобретенную путем выкупа комнаты и 2-х комнат путем мены (#18599)

У меня в собственности есть 1/2 доли квартиры (24,5 м) общей площадью 48,9.

Так же сначала мной куплена комната в 3-х комнатной квартире (19,6м), затем еще 2 комнаты приобретены путем обмена (22,5), т.е. сейчас у меня в собственности 3- комнатная квартира, площадью .

У меня 2 документа, подтверждающих право собственности: 1- на комнату согласно договора купли-продажи, 2- на комнаты, согласно договора мены. Единого документа у меня на квартиру нет, сотрудниками единого центра (вмето юстиции который) было отказано в выдаче, т.к. квартиры приобретена в разное время по разным договорам.

Я обратилась в налоговый орган, чтобы уточнить какая из квартир не будет облагаться налогом более выгодно для меня, т.к. я являюсь пенсионеркой. Сотрудники налоговой мне пояснили, что они сами выберут квартиру, более выгодную для меня. В октябре т.г .мной получено налоговой уведомление, где начисления произведены на комнаты, т.е. 3-х комнатную квартиру, большей площадью - 63,4. Налоговый вычет мне предоставлен на 1/2 доли 2-х комнатной квартиры. Я повторно обратилась в налоговую, где сотрудники мне пояснили, что у них по базе числится 3 объекта недвижимости: 1/2 доли 2-х комнатной квартиры (24,5м), комната (19,6) и комнаты (22,5). Исходя из этого мне предоставлен налоговый вычет на 1/2 доли (24,5), как более выгодный по площади. Фактически они понимают, что комнаты 19,6 и 22,5 составляют одну 3-х комнатную квартиру, площадью 63,4 м, но придоставить налоговый вычет не могут, т.к. по базе числится как 2 объекта: комнаты.

Подскажите можно ли сделать так, чтобы на 3-х комнатную квартиру, т.е. эти комнаты, мне был предоставлен налоговый вычет и каким образом?

Светлана 2 недели 2 дня 15 часов назад

Вы все правильно написали.

Вам нужно объединить все 3 комнаты в одну квартиру и оформить это юридически. Для этого:

  1. Напишите заявление в котором вы просите поставить квартиру на кадастровый учет и оформить по ней единый кадастровый паспорт. К заявлению приложите собственное решение (как единственного собственника комнат) об их объединении в одну квартиру.
  2. В БТИ закажите единый технический план на всю квартиру.
  3. Передайте заявление, решение, технический план, документы, подтверждающие право собственности на комнаты в МФЦ. Они ОБЯЗАНЫ или поставить квартиру на кадастровый учет и выдать кадастровый паспорт по ней или оформить письменный и мотривированный отказ в этом. При этом факт покупки комнат в квартире в разное время и по разным договорам никакого значения не имеет.
  4. После получения единого кадастрового паспорта на квартиру вновь обратитесь в МФЦ с заявлением о государственной регистрации вашего права собственности на эту квартиру.

После такой регистрации у вас в собственности будет одна 3-х комнатная квартира по которой вы вправе не платить налог на имущество.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Картинка
Введите символы, которые показаны на картинке.