налог на квартиру полученную по договору дарения
Добрый день!
Была квартира в собственности мужа , купленная в ипотеку с привлечением мат. капитала. После погашения ипотеки, муж наделил долями жену и детей (1/49 у мужа и жены,по 1/100 у детей)по договору дарения. Муж был собственником три года, жена и дети нет. Квартиру продали по одному договору купли продажи за 3 мл. руб. в декабре 2014, купили другую за 4,7 мл. руб. тоже в декабре, но свидетельство на новую квартиру получили уже в феврале 2015. Как я понимаю это разные налоговые периоды. Вопрос : Кто в этом случае должен платить налог и как правильно рассчитать сумму налога на доход , и нужно ли платить за детей? а если жена не работает? Спасибо.
Право собственности на квартиру (долю в ней) возникло у жены в момент ее покупки. Согласно семейному законодательству любое недвижимое имущество, купленное в браке, поступает в совместную собственность супругов вне зависимости от того на кого оно оформлено. Поэтому ни мужу, ни жене налог платить не надо.
Доход детей, облагаемый налогом, составил 30 000 руб. (3 000 000 х 1/100). При расчете налога они вправе его уменьшить на имущественный вычет в сумме 10 000 руб. (1 000 000 х 1/100). Соответственно дети должны заплатить налог по итогам 2014 года в размере:
(30 000 — 10 000) х 13% = 2600 руб.
Обязанность по уплате налога и сдаче декларации за несовершеннолетних детей возлагается ни их законных представителей — родителей.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».