Налог на НДФЛ при продаже и покупке квартиры
Добрый день, я приобрел квартиру в 2008 г по преддоговору за 20 млн.руб.Только в январе 2016 г по независимым от меня причинам получил свидетельство о собственности. Для покупки квартиры я взял кредит в банке ( потребительский) целевым назначением для приобретения этой квартиры, который до сих пор выплачиваю. Хочу продать эту квартиру за 50 млн. руб. сейчас и на эти деньги купить другую. На какие налоговые вычеты я могу претендовать??? Кадастровая стоимость ее 30 млн.руб. Могу ли я претендовать на следующие вычеты:
1. 20 млн. руб.стоимость квартиры.
2.% выплаченные банку по кредиту.
3.Стоимость вновь купленной квартиры и ее ремонт.
4.Затраты на обустройство новой квартиры (мебель и т.д.)
5.Затраты на приобретение автотранспорта. Спасибо.
Вы вправе получить налоговый вычет — как покупатель квартиры. Максимальная сумма вычета составит 2 000 000 руб. Она может быть увеличена на проценты, которые вы заплатили по кредиту. Но не более 3 000 000 руб.
Таким образом доход от продажи квартиры будет уменьшен:
— на расходы по ее приобретению, которые подтверждены документально (20 000 000 руб.);
— на имущественный вычет покупателям недвижимости в сумме 2 000 000 руб.
— на имущественный вычет по процентам, которые вы заплатили банку.
Сумму налога с дохода можно рассчитать по формуле:
(50 000 000 — 20 000 000 — 2 000 000 — Проценты по кредиту) х 13% = Сумма налога
Все остальные, перечисленные вами расходы, при расчете налога не учитывают.