Налог на продажу доли собственности
Здравствуйте!Мы(наследники)получили в наследство дом и земельный участок в равных долях по1/2. Дом и землю мы продали за 1 142 600 руб.Помогите правильно рассчитать: сколько каждый из нас должен заплатить налогов? Какая ставка налога?
Доход от продажи недвижимости вы можете уменьшить на имущественный вычет (определенная сумма, установленная законом, которая уменьшает доход при расчете налога). В отношении недвижимости она составляет 1 000 000 руб. При продаже имущества, которое находится в долевой собственности, сумма вычета распределяется между совладельцами пропорционально их долям. Соответственно каждый из вас получает право на вычет в сумме:
- по дому 500 000 руб. (1 000 000 х 1/2);
- по участку 500 000 руб. (1 000 000 х 1/2);.
Соответственно каждый из вас получил доход, облагаемый налогом, в сумме:
1 142 600 руб. х 1/2 (доход) — 500 000 (вычет по дому) — 500 000 (вычет по участку) = 0 руб.
Нет дохода — нет налога (вычеты превысили полученный доход). При этом декларацию по налогу вы обязаны подать в любом случае.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».