Вопросы и ответы

Налог на продажу имущества (#12869)

Здравствуйте! У меня с бывшим мужем в собственности (по 1/2) дом. Я хочу у него выкупить его долю, с той целью, чтобы позднее продать весь дом (так как он человек ненадежный, связан с алкоголем, ну и естественно, преследуя свои интересы - может быть удастся продать за большую сумму). Помогите, пожалуйста, разобраться сколько я должна буду заплатить налогов. 1/2 часть я у него покупаю за 1 100 000 руб. Впоследствии хочу продать дом за 2 900 000 руб. и купить себе квартиру за 2 300 000 руб. Заранее благодарю.

Ирина 9 недель 6 дней 4 часа назад

Важно - чтобы сделка продажи дома и покупка квартиры были в одном и том же году.

Доход от продажи дома вы сможете уменьшить на расходы по его приобретению, которые подтверждены документально. Это как минимум затраты на выкуп доли мужа - 1 100 000 руб. В результате ваш доход, облагаемый налогом, составит:

2 900 000 - 1 100 000 = 1 800 000 руб.

Если в этом же году вы оформите собственность на новую купленную квартиру, то вы получите права на второй вычет - как покупатель недвижимости (если раньше вы им никогда не пользовались и квартира покупается не у родственника). Сумма вычета 2 000 000 руб. (это максимальный размер). Он также уменьшит ваш доход от продажи дома, облагаемый налогом. В результате сумма дохода составит:

1 800 000 - 2 000 000 = 0 руб.

Нет дохода - нет налога. Декларацию по налогу вы обязаны сдать в любом случае.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.