Налог на продажу квартиры
В августе 2012 года продала квартиру за 2 млн. рублей. В декабре 2012 года на торгах купила арестованую квартиру за 2 мл. 200 рублей (есть договор купли-продажи). Так получилось, что оформить право собственности и получить свидетельство я смогла лишь в июне 2013 года через долгие судебные разбирательства (торгующая организация присвоила деньги, банк их так и не почил).
Дожна ли я платить налог????? (налоговая утверждает, что я получила доход).
При расчете налога доход от продажи квартиры вы вправе уменьшить:
- или на имущественный вычет в сумме 1 000 000 руб.;
- или на расходы по ее приобретению, которые подтверждены документально.
В первом случае по этой сделке вы обязаны заплатить налог в размере:
(2 000 000 (доход) — 1 000 000 (вычет)) х 13% = 130 000 руб.
Купив квартиру вы получили право на другой вычет — для покупателей. Однако право на него возникло лишь после оформления квартиры в собственность (то есть в 2013 году). Этот вычет будет уменьшать ваши доходы, облагаемые налогом, полученный с 1 января 2013 года. Поэтому доходов от продажи первой квартиры он не коснется.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».