Налог на продажу квартиры
Здравствуйте! Вопрос очень сложный. Как платить налог при продаже квартиры, я знаю. Хотелось бы уточнить нюансы в конкретной ситуации. Я и моя сестра получили по наследству доли в нескольких объектах недвижимости. По соглашению мы обменяли свои доли с родственниками в разных объектах недвижимости на одну квартиру и продали её. Доли по наследству были в нашем юридическом владении более трёх лет. Квартира была перед продажей в долевой собственности следующим образом: у меня 1124, у сестры 1124, у племянницы 112. Из этих 1124 у нас сестрой по 14 — дарение от брата, остальные доли — наследство. Мы с сестрой считаем, что должны заплатить подоходный от продажи только этой доли, 14, так как остальное — наследство более трёх лет в собственности. Правы ли мы? Проданная квартира зарегистрирована в Росреестре в долевой собственности (на трёх человек) осенью 2015 года, продана в декабре. Спасибо. Жду ответа. Почта: 20125359@mail.ru
Срок владения квартирой начинает исчисляться с той даты, когда получена любая доля в ней. Тот факт, что впоследствии размер вашей доли увеличился никакого значения не имеет. Соответственно если вы владеете любой долей в квартире более 3-х лет, то доход от продажи квартиры не будет облагаться налогом. Декларированию он не подлежит. Подробнее о том, как платить налог при получении квартиры по долям смотрите по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».