Вопросы и ответы

Налог на продажу квартиры в собственности менее года (#13106)

В прошлом году в декабре купила квартиру в строящемся доме за 1.245.000, документы о регистрации права собственности получила в этом году в марте. Сейчас возникла необходимость продать квартиру, покупают за 1.270.000-1.320.000. Правильно ли я понимаю, что налог я буду платить только с суммы дохода? С учетом суммы расхода на покупку в 1.245.000 доход получается 25-75.000? Получается 13% - 3250-9750? Или налог надо платить со всей суммы продажи? Подскажите, пожалуйста! Спасибо!

Полина 4 недели 6 дней 7 часов назад

Тривиальнейший вопрос. 100 раз на него отвечали.

При расчете налога доход от продажи квартиры будет равен одной, но максимальной величине:

  • либо продажной стоимости квартиры по договору;
  • либо 70% от ее кадастровой стоимости.

То есть ваш доход - это наибольшая из этих сумм.

При расчете налога вы вправе уменьшить доход:

  • на расходы по приобретению этой квартиры (1 245 000 руб.);
  • на имущественный вычет для покупателей недвижимости по этой же квартире, если раньше вы таким вычетом не пользовались. Сумма вычета будет также равна 1 245 000 руб.

В результате ваш доход, облагаемый налогом, составит (предполагаем, что в доходе учитывается договорная стоимость квартиры):

1 320 000 (доход) - 1 245 000 (расходы на приобретение) - 1 245 000 (имущественный вычет) = 0 руб.

Нет дохода - нет налога. Декларацию по налогу вы обязаны сдать в любом случае. И никаких изменений в расчете налога в 2017 году не произойдет. Он будет рассчитываться как и прежде.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

Re: Налог на продажу квартиры в собственности менее года

Звонила в налоговую, они говорят, что сами ничего не знают, законодательство с 1 января 2017 меняется и как будет рассчитываться налог неизвестно, то ли все еще можно будет вычитать расходы, то ли будет в расчет браться кадастровая стоимость которая неизвестна и разница будет считаться по ней. (по слухам кадастровая стоимость моей квартиры около 600-700.000). И даже если продаю квартиру сейчас они мне ничего подсказать по этому вопросу не могут.
Хотя бы вы помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации.

Полина 31 октября 2016 в 11:10:35

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.