Налог от продажи квартиры менее 3-х лет в собственности

10.06.2016

Квартира в собственности менее 3-х лет (св-во о праве от 06.06.2014), куплена за 3500000 р., налоговый вычет при покупке не использовался (сумма НДФЛ в 2014 году — 20000р., в 2015 — 30000р. и т.д.). Продаю квартиру в 2016 году за 10000000 р. (кадастровая стоимость квартиры 15000000р.). Как рассчитать сумму налога от продажи квартиры, которую следует уплатить мне в 2017 году?

Вера

Ответ

При расчете налога доход от продажи квартиры вы вправе уменьшить:

на расходы по ее покупке, которые подтверждены документально (3 500 000);
на имущественный вычет для покупателей недвижимости (2 000 000).

В результате по этой сделке вы обязаны заплатить налог в сумме:

(10 000 000 — 3 500 000 — 2 000 000) х 13% = 585 000 руб.

Кадастровая стоимотсть квартиры никакого значения не имеет.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».