Налог при купли-продажи квартиры
Моему отцу 80 лет. Он продает квартиру в 2013 году собственником которой является менее 3-х лет за 2 900 т.р.. Покупал он ее за 2 100 т.р. (вкладывался в долевое в 2011 году). Потом он покупает другую квартиру , но уже за 2 000 т.р. в том же налоговом периоде. Должен ли он платить каакой то налог? Спасибо.
Не должен.
Доход от продажи квартиры он вправе уменьшить на:
— расходы по ее покупке, которые подтверждены документально;
— вычет, который предоставляется покупателям недвижимости.
Вычет установлен пп 2 п 1 ст. 220 Налогового кодекса. Его сумма равна 2 000 000 руб. (без учета расходов на уплату процентов по ипотечному кредиту, если таковые были). Подробнее о том как получить вычет при покупке квартиры читайте по ссылке. Внимание! Если вы хоть раз в жизни этим вычетом уже пользовались, то второй раз вам его не предоставят.
В результате его доход, облагаемый налогом, будет равен:
2 900 000 (доход) — 2 100 000 (расходы) — 2 000 000 (вычет) = 0 руб.
Нет дохода — нет налога.
Подробнее о том как платить налог при продаже и покупке квартиры смотрите по ссылке.
Портал "Ваши налоги"
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».