задать вопрос

Налог при одновременной купле-продажи квартиры.

Здравствуйте. В 2014 г. продали приватизированную квартиру по одному договору купли-продажи, трое собственников у каждого собственника по 1/3 включая несовершеннолетнего ребенка, за 2700 т.р. в собственности менее 3-х лет. И в этом же году купили квартиру за 5600 т.р. по одному договору купли-продажи в долях 2/5, 2/5, 1/5. Какой налог получится или это компенсируют два налоговых вычета и как правильно подать в налоговую?

Ответ

Каждый получил доход, облагаемый налогом, в сумме:

2 700 000 х 1/3 = 900 000 руб.

Каждый имеет право на 2 вычета:

  • как продавец недвижимости (сумма вычета по каждому — 333 333 руб.)
  • как покупатель доли в недвижимости (сумма вычета — 2 000 000, 2 000 000 и 1 120 000)

В итоге у каждого вычеты превышают доход от продажи. Поэтому дохода, облагаемого налогом, не будет. Оба вычета заявляются в одной декларации по налогу. Ее должен сдать каждый продавец (и покупатель). О том как получить имущественный вычет смотрите по ссылке.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии