Налог при перепродаже
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какое будет налогообложение в такой ситуации. В этом году купили дом. Спустя три месяца возникли семейные проблемы, из-за которых, вероятно, придется с долгожданной покупкой расставаться. Находится покупатель, который так стремится купить этот дом, что готов выкупить его даже за чуть большую сумму (у него свои обстоятельства- родственники по соседству, хочет жить рядом с ними).
1. Какие налоги придется уплатить Продавцу?
2. Если сумма продажи будет немного больше стоимости покупки, это не вызовет у налоговой подозрений в махинации?
3. За продажу по бОльшей стоимости налог будет браться с разницы или с полной стоимости?
4. Если продадим за ту же сумму, за которую и купили, надо ли будет платить налог и, если нет, то как это оформить?
Заранее огромное спасибо. С уважением.
1. Какие налоги придется уплатить Продавцу?
Налог на доходы физических лиц, если у него возникнет доход, облагаемый налогом.
2. Если сумма продажи будет немного больше стоимости покупки, это не вызовет у налоговой подозрений в махинации?
Подозрения налоговой — это проблемы налоговой. У нас презумпция невиновности. Пока не доказано обратное считается, что налогоплательщик прав. Доказываение обратного — обязанность инспекции.
3. За продажу по бОльшей стоимости налог будет браться с разницы или с полной стоимости?
Доход от продажи недвижимости вы вправе уменьшить (на свой выбор) или на вычет 1 000 000 руб. или на расходы по покупке. которые подтверждены документально. Если вы пользуетесь вторым способом (расходы по покупке), то налог платят с разницы между покупной и продажной ценой.
4. Если продадим за ту же сумму, за которую и купили, надо ли будет платить налог и, если нет, то как это оформить?