Налог при покупке и продаже квартиры. Два вычета для неработающего пенсионера

20.08.2013

Неработающий пенсионер по договору дарения (от дочери) в апреле 2012 года получил 1-комнатную квартиру и продал её в июне 2013 года за 3 млн.руб. В августе 2013 года этот же неработающий пенсионер купил 2-комнатную квартиру за 4 млн.руб. Сообщите, пожалуйста, о размере и порядке получения двух вычетов на налоги при продаже и покупке указанных квартир.

Сергей

Ответ

Вы получаете право на два налоговых вычета. Вычет — эта некая сумма, установленная законом, которая уменьшает ваши доходы, облагаемые налогом. Первый вычет предоставляется продавцам недвижимости. Его максимальная сумма — 1 000 000 руб. Второй предоставляется покупателям недвижимости. Его сумма будет равна 2 000 000 руб.

Соответственно доход пенсионера, облагаемый налогом, составит:

3 000 000 (доход) — 1 000 000 (вычет для продавцов) — 2 000 000 (вычет для покупателей) = 0 руб.

Нет дохода — нет налога. При этом декларацию по налогу вы обязаны подать в любом случае. Подробнее о том как платить налог при продаже и покупке квартиры смотрите по ссылке.

Портал "Ваши налоги"

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».