Налог при покупки и продажи квартиры.
Здравствуйте. В августе 2014г. продала квартиру за 2000000 (владела квартирой менее 3-х лет), собираюсь сейчас покупать другую квартиру за 900000. Какой налог я должна буду заплатить? Я не работаю, могу я претендовать на вычет?
Вы не написали об очень важном моменте, были ли у вас расходы на покупку проданной квартиры, и если были, то в каком размере. Дело в том, что при расчете налога при продаже квартиры, доход можно уменьшить либо на вычет 1000 000 рублей, либо на покупную стоимость этой самой продаваемой квартиры. Смотря что, выгоднее. Приведу пример расчета с использованием вычета 1000 000 рублей. Налог быдет такой:
(2000 000 — 1000 000) х 13% = 130 000 рублей.
Помимо того, вам надо подать декларацию 3-НДФЛ по итогам года 2014 года и привести в ней расчет налога.
Теперь об имущественном вычете для покупателей. Его вы можете использовать в размере фактических расходов на покупку квартиры, но не более 2000 000 рублей. Если продажа квартиры и покупка новой у вас произойдут в одном календарном году, то вы можете за счет имущественного вычета уменьшить налоговую базу по продаже квартиры. Подробнее смотрите по ссылкам.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».