налог при продаже долей в квартире
Квартира в собственности менее 3х лет,в общей долевой собственности по 1/3 доли на меня,на дочь,на бабушку (по решению суда в порядке приобретательной давности).
земля,на которой расположена квартира в собственности 20 лет,на бабушку.на каждую долю и на землю отдельное свидетельство.планируем продать за 1300000руб.как оформить договор,чтобы снизить налог и чтобы покупатель мог получить возврат налогового вычета.
Доход от продажи земли не будет облагаться налогом. Декларированию он не подлежит.
При расчете налога доход от продажи квартиры может быть уменьшен на имущественный вычет. Его сумма для каждого из вас составит 333 333 руб. (1 000 000 х 1/3). Вывод:
1. Квартира и земля должны продаваться по 2 отдельным договорам купли- продажи.
2. Продажная стоимость квартиры не должна превышать 1 000 000 руб.
3. Оставшаяся сумма сделки должна приходиться на земельный участок.
4. Оптимальный вариант продать:
— квартиру за 500 000 руб.
— землю за 800 000 руб.
Тогда налогов платить не придеться. При этом все участники сделки обязаны сдать в инспекцию декларацию по налогу.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».