Налог при продаже дома
Мама умерла в сентябре 2015 года. Сестра зарегистрировала наследство в Росреестре в январе 2016 года. Дом старый 45 лет. Кадастровую стоимость поставили 2 300 000 рублей. Реально есть покупатель за 900 000. Правда ли что с 01.01. 2016 года налоговая инспекция будет считать сумму сделки не от реальной цены, а от кадастровой стоимости? Спасибо!
Правда, но к вам расчет стоимости от кадастровой цены не имеет никакого отношения.
Действительно с 1 января 2016 года действуют новые правила расчета налога. Но они применяются в отношении только тех объектов недвижимости, которые получены в собственность с 1 января 2016 года. Вы получили дом в собственность раньше. Так, имущество приобретенное по наследству считается собственностью наследника со дня открытия наследства. День открытия наследства — это день смерти наследодателя. Дата оформления наследства в собственность значения не имеет.
Соответственно вы получили дом в сентябре 2015 года (с момента смерти наследодателя). Поэтому новые правила расчета налога (с кадастровой стоимости) на вас не распространяются.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».