Налог при продаже дома и участка
Здравствуйте. Можно уточнить информацию. В 2014 году по одному договору продали дом за 750 000 руб. и земельный участок за 1 000 000 руб. Собственников было трое : два собственника продавали по 1/4 доле всего имущества, а один собственник-1/2. Владели имуществом менее 3 -х лет. Какую правильно взять сумму имущественного налогового вычета, если это 2014 год? По жилому дому и земельному участку это разные суммы?
Да. Это разные объекты. И по каждому из них полагается вычет. При этом общая сумма вычета по всем объектам, не может превышать 1 000 000 руб. у каждого продавца.
Поэтому собственники вправе получить вычет в следующих размерах:
- собственники 1/4 имеют право на вычет в размере 500 000 руб. (1 000 000 х 1/4 + 1 000 000 х 1/4) каждый;
- собственник 1/2 имеет право на вычет в размере 1 000 000 руб. (1 000 000 х 1/2 + 1 000 000 х 1/2).
В результате у каждого продавца вычет превышает полученный доход. Поэтому дохода, облагаемого налогом, не возникает.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».