Налог при продаже квартиры (продажа долей)
Добрый день. Предполагается продажа квартиры за 1,8 млн. руб., в собственности менее 3 лет (долевая собственность (12 и 12 доли)), при этом свидетельство о государственной регистрации права собственности оформлено одно, в котором указаны 2 собственника с равными долями. При продаже каждым собственником своих долей по договору купли-продаже в котором каждый собственник выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи (стоимость каждой доли менее 1 млн.руб.), нужно ли будет платить налог на доходы физических лиц13%?
Не нужно при условии:
1. Вы получите отдельные свидетельства на каждого собственника.
2. Квартира будет продана по ДВУМ договорам купли-продажи ДОЛЕЙ в квартире. Желательно поставить и разные даты на договорах (например сделать разницу 3-4 дня).
В этом случае доход каждого продавца будет уменьшен на вычет в сумме 1 000 000 руб. Так как вычсет больше дохода, то дохода, облагаемого налогом, не будет. Нет дохода — нет налога. Декларацию по налогу обязан сдать каждый собственник.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».